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江苏首单工业地产碳中和CMBS成功发行 规模2.76亿元

据资本市场消息,近日,“娄城高新-太仓中德创新园1期长三角一体化资产支持专项计划(碳中和)”成功发行,为江苏省首单工业地产CMBS产品(碳中和)。 观点新媒体了解到,项目规模2.76亿元,其中优先级A规模2亿元,AAA评级,期限12年(3+3+3+3年),发行利率3.03%;优先级B规模0.75亿元,AA+评级,期限12年(3+3+3+3年),发…

据资本市场消息,近日,“娄城高新-太仓中德创新园1期长三角一体化资产支持专项计划(碳中和)”成功发行,为江苏省首单工业地产CMBS产品(碳中和)。

观点新媒体了解到,项目规模2.76亿元,其中优先级A规模2亿元,AAA评级,期限12年(3+3+3+3年),发行利率3.03%;优先级B规模0.75亿元,AA+评级,期限12年(3+3+3+3年),发行利率3.46%;次级规模0.01亿占比0.36%,无评级。

本期产品原始权益人太仓娄城高新集团有限公司,借款人太仓德浩资产经营管理有限公司,基础资产为借款债权及担保权利(若有),标的物业为中德工业园。


cmbs是Commercial Mortgage Backed Securities是英文缩写,指商业房地产抵押贷款支持证券,债权银行以原有的商业抵押贷款为资本,发行证券。

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作者: 碳达峰

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